Màsters i postgraus professionals de la UPC

Presentació

Aquest postgrau es pot cursar independentment o en el marc del màster Gestió Urbanística i Valoracions Immobiliàries.

A causa del desenvolupament de l'activitat de la gestió urbanística en els últims vint-i-cinc anys i del fet que les carreres tradicionals no formen especialistes, neix el Màster en Gestió Urbanística; a fi d'atendre la creixent necessitat de formar autèntics experts en els diferents camps de la gestió urbanística i els estudis de viabilitat de projectes immobiliaris i urbans. Per tant, es tracta d'un màster amb l'objectiu fonamental de formar tècnics especialistes en la gestió urbanística, dotant-los d'un grau de coneixements teòrics i pràctics d'alt nivell per a l'exercici professional.

Així mateix, el màster, també, pretén respondre a la demanda creixent de l'Administració d'especialistes en aquesta àrea. A més, davant la dinàmica originada pels continus canvis en el marc legislatiu de l'urbanisme, tant a nivell estatal com autonòmic, aquests estudis adquireixen una doble vessant formativa: d'una banda es proposen la difusió de les lleis estatals i autonòmiques, tant vigents com en tramitació; i d'altra banda la consegüent formació de tècnics urbanistes de forma que puguin aplicar amb rigor i coneixement l'esmentada legislació.

Aquesta formació arriba també a aquells aspectes que han adquirit una rellevància creixent durant els últims anys, com la relació entre urbanisme i política de sòl i d'habitatge o les noves formes de gestió amb la figura, entre d'altres, de l'agent urbanitzador; així mateix, requereix aprofundir en els nous principis jurídics com els relatius a la integració a l'urbanisme dels requeriments de la sostenibilitat.

Objectius

L'objectiu específic d'aquesta assignatura és respondre a la necessitat creixent de formar autèntics experts en el camp de la gestió urbanística i política de sòl, dotats d'un grau de coneixements teòrics i pràctics en el camp de l'execució del planejament i del control i finançament de l'urbanisme suficient per a l'exercici de la disciplina.

Estudiar aspectes com: el sistema de planejament, el règim jurídic del sòl, els sistemes d'actuació, l'expropiació, la programació i l'administració de l'urbanisme, els instruments de política de sòl i d'habitatge, etc.

Oferir una línia de formació adequada a les necessitats actuals de tècnics i professionals urbanistes que pretenen mantenir al dia els seus coneixements tant en l'àmbit individual o col·lectiu com en l'àmbit empresarial i de l'administració.

A qui va dirigit

Professionals de carreres tècniques de grau superior o tècnic (arquitectes i enginyers), llicenciats en Dret, Econòmiques i Geografia.

Professionals que, d'una manera o d'altra, vinculen la seva activitat professional a la gestió de l'urbanisme.

Professionals que, si bé no tenen una vinculació professional directa amb els continguts del curs, desitgen conèixer de forma rigorosa tots aquells aspectes teòrics i pràctics vinculats a la gestió i execució de l'urbanisme.

Continguts

Mòduls

El programa del postgrau s'estructura en els mòduls que s'indiquen a continuació.

Si no desitges cursar tot el postgrau pots matricular-te d'un o diversos mòduls.

1. Reparcel·lacions i Compensacions Urbanístiques Curs de formació contínua presencial. 03-05-2012 Barcelona
2. Valoracions Urbanístiques Curs de formació contínua presencial. 21-06-2012 Barcelona
3. Estudis de Viabilitat de Projectes Urbans i Immobiliaris Curs de formació contínua presencial. 31-05-2012 Barcelona
4. Política de Sòl i Habitatge Curs de formació contínua presencial. 29-11-2012 Barcelona
5. Elements de Gestió Urbana Curs de formació contínua presencial. 25-10-2012 Barcelona

Matèries

1- Reparcel·lacions i Compensacions Urbanístiques (8 ECTS) Optativa

El sistema de cooperació. La reparcel·lació urbanística. L'actuació sistemàtica. Aspectes conceptuals de la reparcel·lació. Classes de reparcel·lació. El procediment general. Els procediments abreviats de la reparcel·lació. El sistema de compensació. La junta de compensació. Gestió urbanística i registre de la propietat. Drets reals: concepte, classificació. Les transferències d'aprofitament i les seves conseqüències registrals. La concertació en l'urbanisme. Gestió mixta i convenis urbanístics. Experiències en sòl urbanitzable programat i no programat.

2- Valoracions Urbanístiques (8 ECTS) Optativa

Marc general de la valoració a efectes expropiadors. Valor inicial. La formació del preu just. Singularitats de l'expropiació urbanística. Valoració cadastral dels immobles rústics. Valoració urbanística. Valoració en la retaxació. Valoració d'altres béns o drets immobiliaris diferents del sòl. Indemnitzacions produïdes per canvis en el planejament i per l'execució de l'ordenació urbanística. Indemnitzacions per danys i perjudicis a l'activitat econòmica i als usuaris residents.

3- Estudis de Viabilitat de Projectes Urbans i Immobiliaris (8 ECTS) Optativa

Introducció a la gestió urbanística i immobiliària. Estudis de costos. Estudis de mercat. Viabilitat d'una operació urbana immobiliària. Conceptes bàsics de matemàtica financera: interès simple i compost, VAN, TIR, etc. Mètode residual dinàmic de valoració del sòl.

4- Política de Sòl i d'Habitatge (8 ECTS) Optativa

S'analitzaran els diferents models de política de sòl i habitatge, tant des del punt de vista de llur aparició històrica com dels objectius declarats en llur concepció. El curs abordarà les relacions entre política del sòl i mercat immobiliari, fent èmfasi en els factors que des del planejament urbanístic puguin influir en la normalització del mercat del sòl. D'igual manera es procedirà a l'estudi de les diferents polítiques en matèria de sòl i habitatge, posant l'accent en l'anàlisi crítica de les polítiques predominants: liberalització del mercat de sòl, intervencionisme, etc. Des d'aquesta perspectiva es desenvoluparan els principals elements de política urbana (anàlisi de l'oferta i demanda de sòl i habitatge, accessibilitat al mercat, finançament, fiscalitat, etc.) i s'analitzaran els instruments bàsics de gestió, com ara l'expropiació, l'obtenció gratuïta de sòl resultant dels processos de gestió privada, les reserves de sòl per habitatge social, els patrimonis públics de sòl, la intervenció en el mercat, la política de lloguer, etc.

5- Elements de Gestió Urbana (9 ECTS) Obligatòria

Introducció a la gestió urbanística. El sistema de planejament. Tècniques d'ordenació urbana. Introducció al dret immobiliari. La delimitació urbanística i territorial del dret de propietat. Règim jurídic del sòl. Aprofitament tipus. L'execució del planejament urbà. El sistema de compensació. El sistema de cooperació. Valoracions urbanístiques. L'expropiació urbanística. Actuacions asistemàtiques. Els drets d'edificar i conservar. Finançament i programació de l'urbanisme. L'administració de l'urbanisme.

La Universitat Politècnica de Catalunya es reserva el dret de modificar el contingut del programa, que pot variar per a una major adaptació als objectius del curs.

Direcció Acadèmica

• Roca Cladera, Josep
  Dr. arquitecte. Catedràtic d'Arquitectura Legal. Dret Urbanístic i Valoracions de la Universitat Politècnica de Catalunya. Director del Centre de Política del Sòl i Valoracions

Coordinació

• Biere Arenas, Rolando
  Arquitecte. Màster en Gestió Urbanística. PQS de la UPC adscrit al CPSV

Professorat

• Arellano Ramos, Blanca Esmaragda
  
• Marmolejo Duarte, Carlos
  
• Roca Cladera, Josep
  Dr. arquitecte. Catedràtic d'Arquitectura Legal. Dret Urbanístic i Valoracions de la Universitat Politècnica de Catalunya. Director del Centre de Política del Sòl i Valoracions

Informació general

Durada	17 ECTS (99 hores lectives)
Dates de realització	Del 25-10-2012 al 12-07-2013
Horari	Dijous: 16:00 a 21:00 Divendres: 09:00 a 14:00 | 16:00 a 21:00
Lloc de realització	ETSAB - Escola Tècnica Superior d'Arquitectura de Barcelona Av. Diagonal, 649. Edifici A Barcelona
Persona de contacte	Marc Batllori Tomas Telèfon: (34) 93 401 58 03 E-mail: marc.batllori@fpc.upc.edu
Titulació	Diploma de postgrau expedit per la Universitat Politècnica de Catalunya. Per a la seva obtenció és necessari tenir una titulació universitària oficial o bé un títol propi d'universitat. De no ser així, l'alumne/a obtindrà un certificat de superació del programa expedit per la Universitat Politècnica de Catalunya (UPC).
Import de la matrícula	1950 € L'import total de la matrícula s'ha de pagar abans de l'inici d'aquest postgrau. Existeix la possibilitat de realitzar una aportació voluntària de 5€ addicionals en el moment de formalitzar la matrícula. Aquesta donació, que forma part de la Campanya 0,7% de la UPC, es destinarà a accions de cooperació a països en vies de desenvolupament.